Proyecto destacado
Proyecto de construcción de un edificio comercial, almacén, oficinas y aparcamiento en superficie en la calle Benjamín Outram 11-13 (Leganés, Madrid)
Desarrollos industriales
Tipología de Proyecto:
Construcción de edificio comercial con almacén logístico, oficinas y aparcamiento en superficieEmpresa Contratante:
TRANSGOURMET IBÉRICA S.A.U.
Problemática:
El proyecto contemplaba la implantación de un complejo comercial y logístico sobre dos parcelas unificadas de más de 15.000 m² situadas en la calle Benjamín Outram 11-13, en el término municipal de Leganés. La actuación implicaba la construcción de un edificio de gran superficie destinado a uso comercial, con áreas diferenciadas de venta, almacén, oficinas y espacios de aparcamiento, lo que requería una transformación integral del terreno mediante movimientos de tierra generalizados y la ejecución de cimentaciones semiprofundas.
La intervención se localizaba en un ámbito de especial sensibilidad arqueológica, al situarse dentro de la Zona Arqueológica del Arroyo Butarque, uno de los enclaves más relevantes del sur metropolitano de Madrid por la densidad y continuidad de ocupaciones documentadas desde la Prehistoria reciente hasta época histórica. La proximidad a este sistema fluvial y a yacimientos de referencia, como el de Fuente de la Mora, implicaba un elevado potencial de conservación de restos arqueológicos en el subsuelo.
Intervención arqueológica y resultados:
La intervención se planteó como una peritación arqueológica extensiva mediante la ejecución de bandas alternas de desbroce mecánico, combinadas con limpieza manual y control arqueológico continuo, siguiendo las directrices establecidas por la Dirección General de Patrimonio Cultural.
Los trabajos se desarrollaron mediante la apertura sistemática de una retícula de calles de desbroce distribuidas por toda la parcela, lo que permitió documentar de forma representativa la secuencia estratigráfica del ámbito y evaluar su potencial arqueológico real. La retirada controlada de los niveles superficiales permitió alcanzar los horizontes geológicos no alterados, garantizando la correcta lectura del terreno y la detección de cualquier posible evidencia de ocupación.
Durante el análisis estratigráfico no se identificaron estructuras, depósitos ni materiales arqueológicos.La intervención permitió, además, contextualizar la evolución histórica del ámbito, confirmando su carácter tradicionalmente rural hasta finales del siglo XX y su transformación progresiva en suelo industrial, lo que contribuye a explicar la ausencia de registro arqueológico conservado en la parcela.
La actuación permitió obtener la viabilidad completa del proyecto constructivo sin que se adoptaran medidas preventivas adicionales para la fase de obra.
