Proyecto destacado
Actuaciones de protección, rehabilitación y puesta en valor del Balneario y Casa de Peralta, Velilla de San Antonio (Madrid)
Desarrollos urbanísticos
Tipología de Proyecto:
Plan de sectorización con afección a elemento patrimonial catalogadoEmpresa Contratante:
ICMA, Ingenieros Consultores en Medio Ambiente, SL (promovido por Valdemera Agropecuaria S.A.)
Problemática:
El desarrollo del Plan de Sectorización SUNS Finca Peralta implicaba intervenir sobre un ámbito que incluía uno de los elementos patrimoniales más singulares del entorno: las ruinas del antiguo Balneario de la Concepción y la Casa de Labor de Peralta, un conjunto catalogado en el Inventario de Bienes Inmuebles del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid.
La actuación se enfrentaba a una situación especialmente compleja, ya que el conjunto se encontraba en estado de ruina muy avanzada, con la mayor parte de sus estructuras desaparecidas o colapsadas, muros perimetrales inestables y una intensa afección por agentes de deterioro tanto naturales como antrópicos. La presencia de materiales constructivos vulnerables, como tapiales y morteros tradicionales, junto con la acción continuada de la humedad, la colonización vegetal y el abandono prolongado, había generado un escenario de pérdida progresiva del bien. A ello se sumaba la existencia de estructuras subterráneas —sótanos y galerías— completamente colmatadas, en condiciones de elevada humedad y con un alto riesgo estructural.
Intervención arqueológica y resultados:
La intervención combinó trabajos de limpieza, excavación y documentación arqueológica con una intervención integral de consolidación y conservación, que permitió recuperar la lectura del conjunto y sacar a la luz un sistema de galerías subterráneas abovedadas vinculadas a su funcionamiento histórico.
La aplicación de técnicas específicas de restauración —incluyendo consolidación de fábricas, tratamiento de tapiales y protección frente a la humedad— permitió estabilizar las estructuras y frenar los procesos de degradación.
El resultado final ha permitido transformar un espacio en estado de degradación avanzada en un conjunto patrimonial estabilizado, documentado y protegido, integrando criterios de conservación, investigación y gestión del patrimonio en el marco de un desarrollo urbanístico de gran escala.
